港区改善的人都住哪里？
经历了7月的洪水，8月的疫情，9月的某大暴雷，多重暴击之下，不少人认为房地产市场不行了。
数据似乎也在印证这一观点。中原地产研究中心统计数据显示，上半年郑州全市新建商品房销售94046套，较2020年同期下降1.28%左右，和2019上半年的132603套的销量相比，更是下降了29%；相比之下，2021上半年的销量是近五年同期销量最少的半年！
尽管不少楼盘已经优惠到不能再优惠、低到不能再低的程度，但成交去化效果仍不尽人意。难道，郑州的房子真卖不出吗？
答案是否定的！实际上，即便是经历了洪水和疫情之后的9月，仍有不少优质的改善房源受到购房者欢迎。地段、产品和服务成了改善置业群体最为关心的购房指标，毕竟，没有人愿意住在一个地下车库被水淹没的社区。
可以说，越是在市场逆势的形势下，越体现开发商的综合实力和美誉度，以及楼盘的优劣性。且不提那些位于郑州市内三环传统好位置的新项目，位于航空港区的星联柒号院就可以称得上改善首选。
航空港区对于郑州到底意味着什么？
国家对郑州航空港区的定位：打造成为中原经济区发展的引擎和国家内陆开放高地，现代综合交通枢纽、全面改革开放试验田和内陆开放型经济示范区。
航空港是个新城，不能简单以房地产的逻辑来理解，而应该从中原经济区、郑州大都市区的战略眼光来理解他的城市意义和战略意义。港区好，郑州才能好；郑州好，河南才能好。
所以，港区对河南的意义，就像40年前，经济特区对中国意义。河南会集中全力的发展它，这是它的政治和经济基础。
航空港区，俨然是一座可以预见的巨无霸产业新城。2020年，港区生产总值达到1041亿元；2021年一季度，港区经济再创新高，地区生产总值同比增长26.8%，增速在全市16个县（市）区中排名第一！一连串“佳绩”足见航空港区发展之强劲！
利好政策吸引企业聚集，产业集群虹吸效应引领优秀人才流入。2030年达到190万人。而按照规划，港区总体的规划面积415平方公里，总规划人口目标是260万人。
这其中，作为港区最早开发的重点区域，北港率先收获区域发展的“果实”。按照规划，北港是城市综合性服务区，城市发展定位相当于目前郑州的郑东新区，是距离郑州最近的区域，重点发展生活居住、行政文化、教育科研、航空金融等功能。
这里是北港核心，更是整个航空港区的核心，占据区域价值高地，星联柒号院正位于此。
在北港主中心，如同金水路打通郑州东西，洞庭湖路作为区域最早修建的东西向主轴打通整个港区交通；同时，雍州路作为港区南北向交通要道，随后贯通。
▲星联柒号院鸟瞰图
星联柒号院恰恰处于洞庭湖与雍州路这个东西向要道与南北向要道的“黄金十字交会处”！
这里集政务、商务、经济、产业、配套、商业、教育、环境等为一体，高度叠合城市资源，将是港区未来十年发展速度最快，高收入人群最多的区域。
只要到访过星联柒号院的购房者，都不由感叹：这个地段太好了！
最关键的是，该核心地段已经没有可供开发的新住宅用地，星联柒号院是这里唯一的、货量充足的在售新盘， 其稀缺性、收藏价值不言而喻！
作为整个港区最早建设的区域，这里成熟度最高，居住氛围最浓厚，各项配套成熟。
星联柒号院向东200米紧邻地铁2号线兰河公园站，临近距离11号线，是区域内在售的极稀缺的双地铁新盘，未来17号线、K1、K3快线环绕。此外，西侧华夏大道无缝连接机场和郑州主城区，开车沿高速一路向北，20分钟就能直达郑东新区，30分钟可达市中心。
教育、医疗等必备需求更是“唾手可得”。河南省实验幼儿园（500米）、河南省实验小学港区分校（一路之隔）、郑州市一二二中学（300米）、郑州英迪国际学校（800米）等等，是目前港区优质教育资源最集中的区域。医疗方面，河南三甲省立医院（目前已被郑大一附院全面接管）、郑州市第一人民医院港区医院等重要医疗机构已经进驻，整个港区规划了18家专科医院、9家中医院、13家综合性医院。
生活配套方面， 走出家门，购物办事也极其便利。周边汇聚了港区人民法院、公安局、商务局、国土局、检察院等行政办公单位。一路之隔是港区地标建筑——中部国际设计中心，向东200米是高端商业锦荣广场，巴奴、星巴克等商家已经确认进驻。
生活无非“吃穿住用行”，星联柒号院已经享受了港区最好的配套资源。不仅如此，柒号院的业主们住得好还能住得“美”，附近的兰河公园（200米）、恩平湖公园（500米）、康平湖公园、青年公园等市政公园，都是休闲游玩的好去处。
郑州北港一个高品质新标杆！
为健康而筑。作为绿色健康地产的引领者，星联集团成立15年以来，始终坚持书写一城的美好生活向往。
而星联柒号院是星联集团在郑州北港倾力打造的最好的城市高品质住宅产品。为了捍卫品牌之盛名，星联集团在柒号院打造上可谓是“精心雕琢”。
星联柒号院致力于满足用户的居住改善需求，户型集中在116-142㎡之间，最小面积也有116㎡，精心营造纯粹塔尖圈层社交。从星联柒号院的成交客户群来看，白领、政务官员、医生、教师等精英人群占大多数，让拥有相同品味及经济地位的雅士相聚于此，享受圈层文化所带来的利好与惊喜。
为了满足现代新中产客户群体更好的居住需求，项目匹配了一梯一户、南北通透的产品规划。总占地约44亩，总建面约11万方，共规划有10栋小高层和一栋三层商业，容积率仅为2.59，绿化率高达38%，最大楼间距达到78米！在这里，您可以尽享充足日照、开阔视野，甚至是开户即美景。
▲星联柒号院效果图
从户型来看，每一个房间都方方正正，三开间朝南，互通式连体大阳台，主卧还都赠送全景飘窗，可以充分享受阳光，保证了采光和视野的最大化，整体呈现出非常好的南北通透的效果。惊喜的是，户型还有大面积赠送，得房率超高。
居住社区的景观是众多改善用户的关注点。柒号院溯源嵩阳书院文化，以内敛沉稳的传统书院文化为出发点，融入新宋风的设计语言，将园区打造成一所“现代文化书院”，会友交谈、童乐竞技、品茶阅书、禅修赏花等，成就城市精英的雅居生活。
面对星联柒号院的主大门，一股“宋代古风”便扑面而来。
▲星联柒号院效果图
柒号院遵循宋代王府的“前厅后园”、“三路五进”的规制，打造极具仪式感的“三进式”归家礼序。主大门打造为象征门第礼仪的书院大门，其以传统对称的布局结合极具现代美学的设计比例，彰显门楼整体的大气。
在园区内，我们可以看到“一进-门为礼，二进-院为和，三进-园为乐，四进-画为境，五进-苑为悦”的园林景观。来到中庭的尚源书院，可以回溯古代四大书院之一的嵩阳书院，追忆司马光、范仲淹、朱熹等宋代大儒讲学之风采；坐在同晖园，您可以棋牌会友、聆音品茗、赏花听风......体味回归院落本真的情怀；沐趣园则为全龄段儿童打造了一个活动乐园，让孩子释放天性、快乐成长。为了方便老人孩子，整个小区内还贴心设置了无障碍通道。
在追求景观美的同时，星联柒号院还考虑了实用性。比如，领先其他同行使用由全球500强圣戈班集团研发的“圣戈班适莱轻质抹灰石膏”， 抹灰石膏比普通水泥具有更健康环保、持久耐用、粘接力大、不易粉化、不开裂、不空鼓、不掉粉等优点；即便毛坯交付，用户也可以不做腻子，直接上壁纸。
高质量总是意味着更高的成本和投入，但对于星联而言，将健康与改善做到极致才是重中之重。以“健康人居”为中心，围绕居住空间、社区空间和城市空间，星联柒号院将打造居住智能化、运动全龄化、空间人性化的社区生活场景，形成智慧社区系统、健康运动系统、健康共享系统，为每一位居住者提供更健康的生活空间。
▲星联柒号院效果图
理想生活除了硬性的居住环境外，还有软性的物业服务与氛围。事实上，物业好坏决定了你未来60%的生活品质，更决定了房产后续升值的潜力大小。
为星联柒号院提供物业服务的，是已成立15年的星联物业。作为郑州市物业管理协会副秘书长单位，星联物业整合集团内外部教育、医疗、酒店、景观、商业、金融及健康管理等优质资源，依托星联物业和自有医院-河南省建筑医院，提供医护管家和物业管家的“双管家”服务，注重对居住者健康生活行为习惯的指导，将康养医疗、健康管理、健康教育等服务植入到每个社区中，满足业主全生命周期健康需求。
全文完。